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房产证抵押贷款需要什么条件,办哪些手续?

作者:哈尔滨英鹏贷款公司时间:2021-04-23 11:44:22


房地产证书贷款实际上是房地产证书贷款的抵押。房地产证书被用作住房财产权的证明。借款人可以将其抵押以获得贷款,以解决资金短缺的问题。但是很多人只知道房产抵押贷款这样的东西,不知道如何抵押房地产契约贷款,贷款可以放多少?


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一,房产证抵押贷款申请条件

1.抵押品的所有者可以是借款人或其他人。换句话说,即使房地产证明不是您自己的,只要您征得他人的同意并提供抵押证明贷款,您就可以向他人的房屋申请抵押;

2.是具有全部民事行为能力的自然人,在贷款到期日的实际年龄通常不超过65岁;

3.有永久住所和固定住所;

4.有合法性工作和稳定的收入来源,能够按时偿还贷款本金和利息;

5.房屋年龄(从房屋建成日期开始计算)+贷款年不超过40年;

6.房屋的产权必须明确,符合国家规定的挂牌交易条件,不需其他抵押即可进入房地产市场流通。

7.抵押房屋未列入当地城市改造和拆除计划,有房地产部门和土地管理部门签发的房地产证,土地证;



二,借款人需要提供的材料

1.身份证,户口簿;

2.个人收入证明(加盖单位公章));

3.单位的营业执照副本(加盖公章);

4.结婚身份证,借款人配偶的身份证,户口簿;

5.房屋所有权证,购房协议原件和复印件;

6.同意抵押的房屋所有人和共同所有人的公证,以及贷款使用证明;





三,房产证贷款的手续

1.申请贷款的人向银行提出贷款申请,等待银行批准;

2.提交数据进行评估。如果银行的批准是合格的,则贷款人需要向银行提交房地产证明副本和银行所需的其他信息;然后,银行将贷款人们的房地产进行价格评估,贷款的金额取决于评估后的房地产价格;

3.签订合同接下来,您需要签订一系列合同。同时贷款人需要有相应的银行帐户,如果没有,则需要立即激活;

4.申请抵押登记。按照有关部门要求办理抵押登记;

5.在帐户末尾,银行将在您的特殊帐户中输入贷款;



房地产证书抵押贷款金额在确定抵押贷款金额之前,必须首先评估房价,以及以下因素:影响评估价值的因素很多,例如位置,年龄,面积等。抵押的大金额贷款是评估价格的70%。

房地产证书可以是贷款,但是在各个地方政策中,贷款,所需材料和贷款配额的过程是不同的。如果要申请房地产证书抵押贷款,必须事先了解相关知识和区域政策法规,以避免不必要的麻烦。(请务必先咨询贷款,否则即使会影响贷款,否则贷款金额将大大减少;许多大型贷款银行都会告诉您找到要运行的担保公司,因此您需要贷款一步就找到担保公司,是的〜)




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